Бесплатный звонок из Украины

+38-044-3623118

Менахем Бегин 125,
Правительственный центр,
Тель-Авив, Израиль 6473104

Адвокатский офис +972-54-6802737
Адвокатский офис +972-3-5077222
Адвокатский офис +972-3-6131219

Как получить гражданство в Израиле

Квалифицированная помощь Адвокатов Израиля значительно ускоряет процесс получения гражданства в Израиле!

Квалифицированная помощь Адвокатов Израиля значительно ускоряет процесс получения гражданства в Израиле!

Быстрое получение Лессе-Пассе

Помощь в получении Лессе-Пасcе от Адвокатов Израиля. Быстро, выгодно, удобно!

Помощь в получении Лессе-Пасcе от Адвокатов Израиля. Быстро, выгодно, удобно!

Экспресс Репатриация

Квалифицированная помощь при Репатриации в Израиль, способна ускорить и упростить процесс

Квалифицированная помощь при Репатриации в Израиль, способна ускорить и упростить процесс

Защита от Депортации

Профессиональная помощь в случае угрозы Депортации из Израиля

Профессиональная помощь в случае угрозы Депортации из Израиля
Среда, 23 Июль 2014 07:27

Программа по защите зданий от сейсмологической угрозы

Автор
Прочитано 1266 раз

Поделитесь статей с другими, если она показалась Вам полезной:

1. О программе. Данный государственный проект действует в Израиле и касается тех зданий и сооружений, строительство которых было завершено до 1980 года, и которые, по заключению инженеров-специалистов, не соответствуют государственным стандартам, определяющим сейсмическую устойчивость сооружений. Данный проект касается как помещений, предназначенных для проживания, так и для нежилых сооружений, и зданий, которые подпадают под его действие. 

 

2. Начало процедуры. Для того чтобы запустить механизм реализации данного проекта, жильцам зданий, подпадающих под программу ТАМА 38, необходимо начать с организации общего собрания жителей дома. После этого на собрании выбирают представителей. Право голоса имеют только собственники квартир, и решение считается легитимным при абсолютном большинстве голосов (при согласии не менее 80% собственников). После этого необходимо обратиться в специальную организацию, занимающуюся сопровождением жильцов в процессе реализации проекта. Эта организация будет осуществлять все действия на основании доверенности жильцов.

3. Проверка права на строительство. Следующим этапом является процедура подтверждения соответствия здания критериям, определяющим возможность присоединения к ТАМА 38. Для проведения такой процедуры, необходимо пригласить адвоката, профессионально занимающегося вопросами недвижимости. Представители выбранной жильцами организации, совместно с представителями собственников здания, направляют к адвокату запрос с просьбой провести проверку здания на предмет соответствия требованиям Программы. Для этого, адвокату необходимо проверить данные о времени постройки сооружения, о его площади, а также другие технические характеристики. Также следует учесть необходимость привлечения к данному процессу архитектора, который проверит строительный проект на предмет соответствия требованиям "программы".

4. Конкурс. После завершения вышеописанных проверок, сопровождающие жильцов специалисты и представители собственников должны утвердить список требований к застройщикам. Наша рекомендация – необходимо проконсультироваться как минимум, с двумя-тремя застройщиками. На данном этапе, застройщик производит замеры квартир и на основании этих данных предлагает свои варианты улучшения планировки, увеличения площади, предоставляет предварительные эскизы и чертежи квартир, этажей и самого здания. Сотрудники организации, сопровождающей собственников дома, вправе вносить поправки и коррективы в данные предложения.

5. Сотрудничество с застройщиком. После проведения всех процедур и согласований, жильцы выбирают конкретную организацию-застройщика для реализации проекта. Застройщик получает рекомендации от собственников, организации, управляющей проектом, архитектора и специалиста по недвижимости. Разумным решением будет также привлечь к процессу инспектора, который будет осуществлять надзор за процессом строительства, разъяснять жильцам технические особенности проекта, представлять интересы жильцов и работать от их имени. В случае привлечения такого эксперта, потребуется помощь адвоката в подготовке договора между собственниками и инспектором об обмене информацией.

6. Разрешение от мэрии. Организация-застройщик направляет в мэрию, в инженерный отдел, запрос на получение разрешения на строительство.

7. План. Организация-застройщик готовит детальные планы, представляет их на утверждение в мэрию, а после утверждения предоставляет эти планы собственникам жилья.

8. Договор. Собственники помещения совместно с адвокатом и организацией-застройщиком составляют договор о выполнении работ по проекту, и его должны подписать застройщик и жильцы.

9. Выполнение работ. На этапе проведения работ, основная функция инспектора, занимающегося надзором за ходом строительства – это проверка на соответствие работ, которые проводит строительная организация, тем требованиям проекта, которые были утверждены. Инспектор также следит за графиком строительства, и проверяет результаты работ на предмет наличия дефектов.

10. Проживание на стройке. Необходимо смириться с тем, что все то время, пока будут производиться работы по благоустройству здания, его укреплению и ремонту, установке лифтов, организации территории под стоянку, что, несомненно, в итоге существенно повысит его первоначальную стоимость, Вы будете проживать, фактически на строительном объекте. На этом этапе потребуется определенная выдержка, терпение и спокойствие, а также понимание необходимости продуктивного взаимодействия между жителями дома и строителями.

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОТ АДВОКАТА ИЗРАИЛЯ

Если Вам необходима профессиональная юридическая помощь от адвоката Израиля, Вы можете задать вопрос через форму сайта и с Вами свяжется специалист в ближайшее время.

Другие материалы в этой категории: Аренда квартиры в Израиле. Советы адвоката »

Запись на консультацию онлайн

1000 максимум символов
Добавить файл(ы)

Задать вопрос Адвокату

1000 максимум символов
Добавить файл(ы)

Запись на консультацию

Cвоевременная, квалифицированная консультация адвоката может положительно повлиять на исход Вашего дела, ускорить процесс, сэкономить Ваше время и деньги.

Запись на консультацию с адвокатом онлайн возможна по телефонам:

Телефон в Израиле: +972-54-6802737

Записаться на прием к адвокату * Запись на прием возможна онлайн (через форму обратной связи), так и по телефону. Консультации проходят в Skype или в офисе в Тель-Авиве.